Lưu ý khi mua căn hộ quận 7 cao cấp

Để bảo vệ quyền lợi của người mua căn hộ, các cơ quan quản lý nhà nước đã có sự điều chỉnh chặt chẽ hơn về vấn đề HĐMB căn hộ chung cư, với những yêu cầu bắt buộc bên bán phải tuân thủ

Những việc lưu ý cần nắm rõ để mua căn hộ quận 7 đảm bảo an cư

Kiểm tra kỹ thông tin về bên bán/chủ đầu tư căn hộ:

Đây là việc làm đầu tiên và không nên bỏ qua của người mua nhà. Dĩ nhiên, với hơn 4.000 doanh nghiệp bất động sản đang hoạt động, thì kiểm tra không đơn giản, nhất là trong bối cảnh sự minh bạch của thị trường chưa cao như hiện nay.

Để tìm kiếm và kiểm tra thông tin của chủ đầu tư, người mua có thể thông qua các phương tiện truyền thông (nhất là báo chí chính thống), mạng Internet, mạng xã hội…

Khi kiểm tra, người mua cũng cần tỉnh táo giữa “rừng” thông tin, để lọc ra được các thông tin cần thiết về dự án, như giấy phép, giấy chứng nhận đầu tư/kinh doanh, quy hoạch/bản đồ/bản vẽ chi tiếT, chủ đầu tư.

Những chủ đầu tư làm ăn uy tín, có thương hiệu, thì những dự án của họ khi được chào bán ra thị trường đều thu hút rất đông người mua.

Cẩn thận với ưu đãi, khuyến mại và chiết khấu của bên bán căn hộ:

Người mua căn hộ quận 7 không nên “lóa mắt” trước các khuyến mại, chiết khấu của chủ đầu tư và đơn vị phân phối.

Khi khách hàng đến, chủ đầu tư sẽ đưa các căn hộ khác ra chào mời, đưa thêm khuyến mại… và nếu khách hàng không thận trọng, rất dễ siêu lòng trước những lời nói có cánh của môi giới.

Do vậy, người mua căn hộ cần chuẩn bị đủ thông tin về dự án (tham khảo trên mạng Internet, mạng xã hội…) mà mình quan tâm và những dự án xung quanh đó để có đủ thông tin cần thiết, nhằm không bị lôi kéo, hoặc đơn giản là có thể thương lượng với chủ đầu tư về giá bán căn hộ.

Xem xét kỹ hợp đồng mua bán căn hộ:

Hợp đồng mua bán (HĐMB) căn hộ là căn cứ pháp lý quan trọng nhất, ràng buộc trách nhiệm các bên khi tiến hành mua bán căn hộ chung cư. Bản chất của HĐMB tài sản là một hợp đồng mà ở đó, ý chí của các bên phải được thể hiện rõ thông qua quá trình thương lượng, trao đổi, giao kết, ký kết và thực hiện hợp đồng trên cơ sở lợi ích của các bên tham gia.

Điều đó có nghĩa, không thể có một hợp đồng mẫu do một bên soạn thảo để “ép” bên kia phải giao kết. Tuy nhiên, với nhiều HĐMB nhà ở, quy định về thương lượng, trao đổi, sửa đổi… dường như không được tuân thủ, mà dựa trên ý chí đơn phương của chủ đầu tư - bên bán, thông qua việc soạn thảo một hợp đồng mẫu.

Để bảo vệ quyền lợi của người mua căn hộ, các cơ quan quản lý nhà nước đã có sự điều chỉnh chặt chẽ hơn về vấn đề HĐMB căn hộ chung cư, với những yêu cầu bắt buộc bên bán phải tuân thủ. 

Cần phải thận trọng trong việc ký nhận căn hộ để không bị thiệt hại khi sở hữu căn hộ

Cẩn trọng khi nhận bàn giao căn hộ:

Nhận bàn giao căn hộ là một việc quan trọng, nhưng nhiều khi người mua nhà không để ý, nhiều chủ đầu tư đã khéo léo bổ sung một số hồ sơ, giấy tờ để yêu cầu người mua nhà ký nhận như một phần của công đoạn bàn giao căn hộ. Nhiều vi phạm đã nảy sinh, như không tiến hành đo đạc lại căn hộ khi bàn giao như:

• Bàn giao thiếu đồ đạc.

• Chất lượng thi công hoàn thiện kém.

• Bắt người mua nhà phải đặt cọc tiền hoàn thiện căn hộ.

• Phải chọn nhà thầu do chủ đầu tư chỉ định nếu muốn tự hoàn thiện căn hộ

• Tính phí dịch vụ quản lý ngay khi nhận bàn giao, trong khi căn hộ chưa thể vào ở được.

• Bắt người mua nhà phải nộp thêm các khoản phí để được cấp sổ đỏ/sổ hồng.

• Thu phí dịch vụ quản lý cao, nhưng chất lượng dịch vụ không tương xứng.

• Tự ý tăng giá phí quản lý dịch vụ.

• tự ý thu thêm các khoản phí khác mà không có sự thỏa thuận với cư dân.

Người mua căn hộ phải biết liên kết chặt chẽ và sức mạnh của truyền thông:

Khi cư dân mạnh dạn trao đổi, liên kết chặt chẽ với nhau và sự hỗ trợ của báo chí chính thống, thì nhiều tranh chấp, xung đột, bất đồng với chủ đầu tư đã được giải quyết, buộc chủ đầu tư phải tuân thủ đúng pháp luật, đảm bảo lợi ích hợp pháp của khách hàng, cư dân.

Người mua căn hộ cũng cần tham vấn, tham khảo cẩn thận về mặt pháp lý trước khi giao kết HĐMB căn hộ và các tranh chấp, bất đồng nảy sinh.

Đăng bởi Phương Mai Tags: bán căn hộ quận 7, C, căn hộ Park Vista quận 7, căn hộ quận 7, căn hộ quận 7 giá dưới 1 tỷ, căn hộ quận 7 giá rẻ, căn hộ quận 7 trả góp giá rẻ, dự án căn hộ Park Vista quận 7, lưu ý khi mua căn hộ quận 7, mua bán căn hộ quận 7, mua căn hộ quận 7, vấn đè pháp lý khi mua căn hộ quận 7