Sơ đồ dự án căn hộ quận 7 Park Vista.
Tiện ích của căn hộ quận 7
Căn hộ quận 7 Park Vista nằm trên trục đường sầm uất với nhiều tiện ích hiện hữu. Chỉ 3 phút đến đại lộ Nguyễn Văn Linh , tuyến đường huyết mạch gắn kết 2 cao tốc TPHCM - Trung Lương và TPHCM - Long Thành - Dầu Giây ,15 phút đến chợ Bến Thành nên có rất nhiều tiện ích:
- Căn hộ quận 7 Park Vista cách trung tâm quận 1, quận 3, quận 5 chỉ 15 phút di chuyển.
- Dự án còn được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích khu vực như bệnh viện, các trường đại học, trường học các cấp, trung tâm thương mại giải trí lớn, các khu căn hộ cao cấp như căn hộ Park Premier, căn hộ Park Residence.
- Căn hộ quận 7 Park Vista có các tiện ích nội khu bố trí hài hòa với 2 khu vực trong nhà và ngoài trời, tạo nên sự đa dạng và đáp ứng nhu cầu của từng cư dân.
- Khu tiện ích có quy mô hơn 0,4ha gồm công viên và hồ bơi trên không (Sky Park – Sky Pool), trò chơi nước cho trẻ em (Kid Water Park), lối dạo bộ trên không (Sky Walk), vườn ánh sao (Star View) và các tiện ích trên không khác.
- Có hệ thống nhà hàng, cà phê, bar trong nhà và ngoài trời được chia làm 3 khu vực với 3 phong cách châu Á, châu Âu và Địa Trung Hải. Câu lạc bộ gym – yoga – sauna với thiết kế và trang thiết bị hiện đại được nhập khẩu trực tiếp từ Italy rộng hơn 500m2, nhà trẻ quốc tế ngay tại khuôn viên của tòa nhà.
- Tất cả căn hộ đều sở hữu balcony riêng với hai tầm nhìn rộng mở hướng về trung tâm TP HCM và Phú Mỹ Hưng.
- Sân giặt phơi tại căn hộ quận 7 Park Vista được bố trí riêng biệt với gió và ánh sáng tự nhiên, đảm bảo về sức khỏe và tính thẩm mỹ cho toàn khu.
- Các phòng chức năng của căn hộ quận 7 Park Vista phát triển theo phong cách căn hộ xanh Malaysia kết hợp sự tinh tế, hiệu quả của Singapore, được bố trí hợp lý về công năng, hài hòa và sang trọng về thẩm mỹ.
- Có hành lang thông thoáng, rộng rãi đến 1,8m, lớn hơn so với các hành lang thông thường chỉ 1,4 m. 3 thang máy dành riêng cho 10 căn hộ và thiết kế “single loaded” chỉ với 5 căn hộ chung trên một hành lang.
- Các căn hộ quận 7 Park Vista được thiết kế đa dạng 1-3 phòng ngủ, phù hợp với đối tượng từ độc thân đến đại gia đình trong khoảng diện tích 53-92 m2.
- Mỗi block căn hộ Park Vista đều có sảnh đón với phòng lấy thư riêng, được quản lý bằng hệ thống an ninh thẻ từ 24/7.
- Hai sảnh Resident Lounge riêng biệt được thiết kế theo chuẩn căn hộ khách sạn với hệ thống Wi-Fi miễn phí phủ khắp toàn bộ khu vực công cộng.
Ngoài ra, để đảm bảo sự an ninh và riêng biệt cho cư dân sống trong chung cư, AnphaCorp và MIK đã phát triển hệ thống thang máy riêng cho khu vực công cộng và thương mại (từ tầng trệt lên đến tầng 4), tách biệt hoàn toàn với thang của cư dân.
Hệ thống thẻ từ ngăn cách khu vực công cộng và khu vực tiện ích riêng của cư dân, hệ thống giữ xe tự động thông minh với tầng hầm kết nối thông suốt 4 block nhà.
Chỉ 19 triệu/ m2 đã có thể sở hữu căn hộ quận 7 Park Vista tại quận 7. Với những tiện ích mà căn hộ mang lại thì việc chi trả cho căn hộ này lại không cao như những gì nó mang lại tới cho chủ nhân sở hữu.
Căn hộ quận 7 Park Vista Quận trả góp giá rẻ có hệ thống tiện ích khu vực như bệnh viện, các trường đại học, trường học các cấp, trung tâm thương mại giải trí lớn, các khu căn hộ cao cấp như căn hộ Park Premier, căn hộ Park Residence.
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư là thủ tục theo quy định của pháp luật buộc các bên mua bán phải tuân thủ khi giao dịch mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy cần nắm rõ các quy định về nhà chung cư cũng như thủ tục mua bán căn hộ chung cư để có được những giao dịch an toàn, tránh rủi ro.
Đối với hợp đồng mua, bán căn hộ chung cư thương mại ký với chủ đầu tư thì ngoài các nội dung trên, các bên còn phải ghi rõ thêm những nội dung sau:
- Phần diện tích thuộc sở hữu, sử dụng chung
- Phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư
- Diện tích sàn xây dựng căn hộ
- Diện tích sử dụng căn hộ (diện tích thông thủy) để tính tiền mua bán căn hộ
- Khoản kinh phí bảo trì 2% tiền bán nhà ở
- Mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí quản lý vận hành nhà chung cư trong thời gian chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư.
Kèm theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư do chủ đầu tư ban hành, bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ, mặt bằng tầng có căn hộ và mặt bằng nhà chung cư có căn hộ mua bán đã được phê duyệt.
Khi bàn giao căn hộ, các bên phải ghi rõ trong biên bản bàn giao căn hộ hoặc trong phụ lục hợp đồng diện tích sử dụng căn hộ thực tế bàn giao và diện tích ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ đã ký.
Biên bản bàn giao căn hộ hoặc phụ lục hợp đồng được coi là một bộ phận không thể tách rời của hợp đồng mua bán căn hộ.